Как медики и учителя дом строили

После того, как местная власть приняла решение продать незавершенное строительство жилого дома по адресу улица Героев Сталинграда, 31а с аукциона через систему «Прозорро», в Александрии возмутились члены бывшего жилищно-строительного кооператива №12 «Пульс», которые в свое время сдавали немалые средства на строительство этой многоэтажки, но квартир так и не дождались.

«Наши родители продавали дома и машины, чтобы мы могли заплатить взносы, — рассказывают они. – Сдавали по 16-18 тысяч рублей – в 1990 году это были немалые деньги. Нам обещали построить 3-подъездный 9-этажный 108-квартирный дом за год, но так и не закончили строительство – затянули. Потом все подорожало в 15-20 раз, но мы продолжали сдавать уже купонами и гривнами, надеялись, что работы хоть как-то закончат. Многие члены кооператива потом купили свое жилье, некоторых уже нет в живых. Наши деньги пропали, а власть много лет не знала, что делать с этим домом. Отдел капитального строительства в горсовете ликвидировали, спросить было не с кого. Нас жестоко обманули, деньги пропали. Но мы же имеем право на этот объект, он же построен за наши деньги! Получается, власть хочет продать чужое имущество».

Решением Александрийского горрайонного суда от 25 .01.2019 года это незавершенное строительство признано коммунальной собственностью и пребывает на балансе КП «Житлогосп». Несколько лет назад были планы достроить дом для семей участников АТО. Сейчас решили продать с аукциона. Как сказал начальник управления приватизации Александрийского горсовета Олег Репенько, имущество признано бесхозным, принято на баланс города и выставлено на аукцион с целью достройки. А по поводу возвращения затраченных членами кооператива средств – на основании чего? В горсовете нет никаких документов, подтверждающих право собственности членов кооператива на этот недострой. Это имущество горсовета, который имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

О том, как строился этот дом, и почему остался недостроем, рассказал бывший председатель правления ЖСК №12 «Пульс» Виталий Бугаёв:

«Медико-учительский ЖСК №12 «Пульс»  основан местной властью в 1988 году. Это была не наша прихоть, а задумка власти – построить дом за средства учителей и медиков и снять с себя обязательства по предоставлению им жилья. Основным условием строительства было то, что заказчиком выступает ОКС (отдел капитального строительства). ОКС должен был заключить договоры на строительство, и через год обещали сдать дом в эксплуатацию. Но все затянулось до 1994 года, а потом и вовсе остановилось.

Для всех членов кооператива были обязательные денежные взносы. И они были внесены в полном объеме – недостачи средств не было. Это было 30% от общей стоимости строительных работ. Сумма огромная. Остальные средства должен был изыскать ОКС и достроить дом. Контракт вовремя заключен не был: нужно было строить дома для переселенцев из Чернобыльской зоны в Бутовском, и трест «Александриястрой» переключился на это задание. Успели сделать только свайное поле, с горем пополам начали строить три подъезда: в одном три этажа, во втором два и в третьем один. Привлекали средства еще 4 организаций как будущих жильцов. И все они тоже остались «с носом».

Без ведома членов кооператива строительство было заморожено, денег на его завершение не нашли. Распался СССР, образовалось новое государство, сменилась валюта. После постановления о возвращение средств за фактически выполненные работы кооператив получил мизер: все подорожало в 20 раз, а государство возвращало только 8-кратный размер. Средства поступили на общий счет дома для продолжения строительства. Потом эти деньги перешли ОКСу – он был распорядителем средств. О том, что договор действует до полного выполнения ОКСом обязательств и  дом может быть передан только полностью принятым в эксплуатацию и со всей документацией, благополучно забыли.

Где было взять деньги в 90-е? У многих не было работы, еще большее количество людей не получали зарплату. Согласились взять кредит, чтобы процесс пошел. Исполком в этом не помог. Банк «Украина кредит не дал – он уже был на грани банкротства. «Ощадбанк» отказал. Потом и строить стало некому, и не из чего – завод железобетонных изделий (ЖБИ) закрылся. ОКС ликвидировали.

Мы писали во всевозможные инстанции – от области до Министерства финансов. В 1997 году пришла бумажка из исполкома о том, что нами использованы средства, и на этом дело заглохло. Мы на баланс дом не взяли, иначе бы строительство надо было заканчивать за свои деньги, а у нас их не было. Архивы и все документы по нашему дому пропали. В январе 2019 года в суде дом передали городу на баланс как бесхозный. Нас не зарегистрировали в реестрах как организацию, юридическое лицо. То есть мы никто. И так как нас нет, не существует как организации, получается, что здание бесхозное.

Есть ли у нас права на этот дом? Есть. И мы вправе претендовать на частичный возврат средств. Для этого нужно искать компромисс с властью, обращаться в суд, чтобы восстановить документы и признать, что кооператив был».  

Вот что писали в обращении к председателю исполкома А.Скичко члены ЖСК №12 «Пульс» в 1991 году:  «Первый 30% взнос сдан в мае-июне 1990 года. Нам было обещано освоить 100 тысяч рублей в 4 квартале 1990 года, но строительство не было начато, и мы исключены из плана по неизвестной для нас причине. На январском собрании 1991 года мы поставлены перед фактом, что строительство дома будет по договорным ценам. А на собрании ЖСК №12 15.04.1991 года узнаём, что сметная стоимость дома возросла с 1 млн 400 тысяч  рублей до 3 млн 22 тысячи рублей. Теперь мы хотим получить конкретные ответы на вопросы: по какой причине не началось строительство дома и кем мы сняты с плана; на основании какого положения наш кооператив попал под строительство по договорным ценам, хотя строительство должно было начаться сразу же; как можем мы, медики и педагоги, работники госучреждений, получающие фиксированную мизерную зарплату, расплатиться за строительство дома по договорным ценам, которое осуществляет государственное строительное учреждение?»

Ответов на эти вопросы уже не найти. Подобные ситуации с жилищными кооперативами – когда люди сдавали огромные средства и оставались ни с чем – в 90-е были по всей Украине. Кто-нибудь знает случаи компенсации утрат членам кооперативов? Наверняка нет. А в случае с ЖСК №12 «Пульс» все еще сложнее –документов, подтверждающих его права на дом, нет. И чем все в итоге закончится, неизвестно…   

Ранее мы сообщали: Недострой продадут с аукциона — Zametka — Новости Александрии